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房产交易升温“旺”了委托公证 公证部门提醒:

发布时间:2017-08-13 21:12    发布人:贺西所

随着房产交易升温,房屋产权抵押、产权转移登记过户的数量也在不断增加。8月8日,记者从市司法局了解到,一些市民在中介或是放贷公司的要求下,通过办理公证的形式将房产产权的抵押登记、产权转移过户委托给中介业务员代为办理。公证部门提醒,这种委托事项风险极大,极易出现房产产权变成第三人,导致钱财两空的情况。

  7月28日下午,一行人急匆匆来到桂山公证处办证大厅,表示办理委托公证,出售中山某一处房产。桂山公证员查阅了房产证等权利证书后,要求产权人陈某出示身份证等身份资料,并按规定就委托的意义及法律后果、风险向陈某进行解释。这时,身边的中介再三打断公证员的讲话,称当事人赶着回澳门,催促公证员马上受理安排签字。当班公证员没有理会中介,继续向产权人解释风险。“委托书生效后,受托人拿着委托书,不需要告知屋主就能以屋主的名义将房产过户给别人。”陈某在听完讲解后,当场表示不同意签名授权。为此,公证员遭受到中介的谩骂。

  记者从桂山公证处了解到,截至今年7月,该公证处共办结涉及财产处分类的委托书共计430余份。桂山公证处提醒市民,鉴于房产交易的复杂性等因素,如果委托不当将可能给委托人造成重大财产损失,甚至有的不法中介持有委托公证书进行“一房多卖”,而将屋主卷入多场买卖纠纷中。因此,希望市民在办理委托公证时,要谨慎把握委托权限的尺度,如果真的要委托,应控制委托期限为合理办结时间,而不能给予无限期的权限。 

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